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2024年6月26日，北京楼市再掀波澜，发布新政策，将首套房贷利率下限调整为5年期以上LPR减45个基点，调整后商贷利率下限为3.5%。这一调整意味着，对于符合条件的购房者来说，利率进一步降低，减轻了购房者的经济负担。同时，新政也下调了首付比例，首套房最低首付比例从30%降至20%，大大降低了购房门槛，为潜在购房者提供了更多的资金流动性。

据计算，以200万商贷等额本息30年为例，按照新的利率，购房者总利息可少22万元。这一调整无疑将激发购房者的购房热情，尤其是在当前经济环境下，对于许多购房者来说，利率的降低意味着经济压力的减轻，可能会促使更多人选择购房。

然而，新政的推出也引发了市场的热议。有网友认为，这一政策对于新北京人和新落户人群更为友好，他们可能因此而受益，但对于已经购房的业主来说，利率的降低可能会促使他们提前还贷，这无疑会对银行产生一定的影响。

此外，也有网友对政策的实际效果表示怀疑。他们认为，虽然政策可以降低购房门槛和成本，但考虑到当前的经济大环境，以及购房者的购房能力和购房意愿，这一政策是否能够真正刺激楼市需求，还需要进一步观察。

对于政策的未来走向，有网友猜测，考虑到北京对于落户的限制，未来可能会有更多的政策工具出台，以进一步刺激楼市需求。但也有网友认为，真正的救市政策可能需要更大的力度，比如购房送户口等更为强力的措施。

总的来说，北京楼市新政的推出，无疑为市场带来了新的变化。对于购房者来说，这是一个值得关注的政策，但对于市场的最终影响，还需要进一步观察。

图片来源：视觉中国

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财富Plus网友热议：

网友一：新政的推出对于新北京人和新落户人群来说，无疑是一个好消息。但对于已经购房的业主来说，利率的降低可能会促使他们提前还贷，这对银行来说可能是一个挑战。

网友二：虽然政策可以降低购房门槛和成本，但考虑到当前的经济环境和购房者的购房能力，这一政策是否能够真正刺激楼市需求，还需要进一步观察。

网友三：随着政策的推出，未来可能会有更多的政策工具出台，以进一步刺激楼市需求。但真正的救市政策可能需要更大的力度，比如购房送户口等更为强力的措施。

网友四：房住不炒已经深入人心，房子终归是一个商品。随着高价学区房被政策性破解，未来房子可能会逐渐回归商品的真实价值。

网友五：随着教育的相对均衡化和医疗机构的分院覆盖，未来的房子可能会更加注重居住属性，高品质的住宅会得到更好的价值体现。

请注意，上述内容是基于给定信息的分析和解读，实际市场反应和效果可能因各种因素而有所不同。