离婚后的财产分割，尤其是房屋住宅的所属权，往往成为夫妻间争执的焦点。房产作为不动产，其归属权在法律上通常以登记为准，除非有确凿的证据证明产权有所变动。以下是关于离婚后房产分割的详细解读，以及法律对此的相关规定。

一、夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）购买的房子

对于婚后共同出资购买的房产，首先要明确房产的市值，即按市场价格计算，而非购房合同金额。其次，无论房产证上登记的是一方还是双方的名字，该房产都被视为夫妻双方的共同财产。在分割时，需明确权益部分和债务部分，若涉及贷款，则要先将贷款部分扣除。

二、夫妻一方婚前付了全部房款购买的房子

根据最高人民法院对《婚姻法》的司法解释（二），如果一方在婚前已付清全部房款并取得了房产证，则该房产被视为婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

三、夫妻一方婚前付了房款首付，但婚后双方共同还贷的房屋

在这种情况下，房产证虽然是物权凭证，但并不意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产。需要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割，根据婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

四、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，婚后夫妻共同还贷的房屋

虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

五、离婚房产分割原则

离婚房产分割的原则包括：1. 照顾子女和女方权益的原则；2. 自愿协商的原则；3. 照顾无过错方原则；4. 男女平等原则；5. 有利于生产、生活原则。这些原则旨在确保离婚后房产分割的公平性和合理性。

希望以上信息能帮助您理解离婚后房产分割的相关法律规定和实际操作，祝大家都能以和平的方式解决分歧，走向美好的新生活。